Description
✨ Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’école Louise Michel et des infrastructures sportives de Mauguio, cette superbe villa de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 400 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 70 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi qu’un vaste salon-séjour convivial ouvert sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, vous trouverez :
✔️ Une chambre de 16 m² avec dressing
✔️ Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés
✔️ Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré avec une superbe piscine chauffée de 7 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours.
✨ Prestations :
✔️ Climatisation gainable
✔️ Poêle à granulés
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Baies vitrées à galandage
✔️ Store électrique
✔️ Forage
✔️ Piscine chauffée 7 x 3 m
✔️ Alarme
✔️ Portail électrique
Les atouts de Mauguio :
Le calme absolu à côté de la ville
À seulement 10 minutes des plages
✈️ Proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée
À quelques minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France
Accès rapide à l’autoroute A9
Centre de Montpellier à seulement 15 minutes
Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement privilégié.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 685000 euros*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.23%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 €
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034
– Annonce rédigée par un agent commercial
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Réf. : B67896
